Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Gavião · orientação urbanística
Que regras e plantas se aplicam ao seu terreno?
Gavião tem 4 atos ativos do PDM, 11 plantas atuais do PDM e 3 instrumentos com delimitação própria no registo oficial do SNIT.
A versão curta · cerca de 2 minutos
A maioria dos prédios precisa apenas do essencial. O resto são exceções.
Comece pelas 11 plantas gerais e pela sequência de regras em vigor. O passo 2 recolhe os ramos que marcar como «Não»; a confirmação da Câmara continua pendente.
- Comece aqui11 plantas usadas para qualquer prédioEm conjunto, mostram o uso previsto do solo e as restrições públicas.
- Reduza a leitura0 verificações rápidasReduza o percurso sem transformar as suas respostas em factos oficiais.
- Leia por ordem4 publicações jurídicasAs alterações posteriores acumulam-se sobre o texto anterior do PDM.
01
Passo 1 · Comece pelas 11 plantas aplicáveis em todo o concelho
Use todas as plantas abaixo na primeira verificação. Leia cada planta com a legenda oficial nela impressa; uma cor isolada não tem significado.
Mostra restrições públicas e condicionantes de planeamento.
Planta de Condicionantes
Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Planta de Ordenamento - Núcleo de Atalaia
Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Planta de Ordenamento - Núcleo de Belver
Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Planta de Ordenamento - Núcleo de Castelo Cernado
Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Planta de Ordenamento - Núcleo de Gavião
Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Planta de Ordenamento - Núcleo de Moinho do Torrão
Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Planta de Ordenamento - Núcleo de São Bartolomeu
Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Planta de Ordenamento - Núcleo de Vale da Madeira
Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Planta de Ordenamento - Núcleo de Vale Gaviões
Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Planta de Ordenamento - Núcleos de Vale de Junco, Ferraria, Vale de São João
02
Passo 2 · Afaste o que não se aplica
Estas verificações ligadas à revisão reduzem a leitura para este prédio. Um «Não» recolhe o ramo correspondente, mas continua a ser uma indicação sua até confirmação da Câmara.
Estas escolhas ficam neste separador do navegador. Só são enviadas se criar um relatório privado autenticado.
O que falta no seu percurso
Não precisa de responder aqui. Os pontos que só a Câmara pode confirmar aparecem no passo 4.
- Leia as plantas gerais e a sequência de 4 publicações.
- Depois, faça o rastreio do ponto e use a carta para a Câmara abaixo.
03
Passo 3 · Leia as regras pela ordem certa
A sequência de regras aplicável em todo o concelho de Gavião
Leia estas publicações da mais antiga para a mais recente. Os atos posteriores alteram partes do texto anterior; não substituem toda a sequência.
RCM 136/96
1ª PUBLICAÇÃO. Consulte este ato na sequência cronológica do PDM.
AVISO 21008/2010
1ª ALTERAÇÃO POR ADAPTAÇÃO. Consulte este ato na sequência cronológica do PDM.
AVISO 21963/2022
2ª ALTERAÇÃO. Consulte este ato na sequência cronológica do PDM.
DL 117/2024
SUSPENSÃO NOS TERMOS DO RJIGT - N.º 3 DO ART.º 199.º. Consulte este ato na sequência cronológica do PDM.
Planos de maior detalhe a verificar apenas dentro dos seus limites
Um «Não» relacionado recolhe estes planos no percurso recomendado.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor da Área de Expansão do Loteamento Industrial de Gavião
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor da Área de Expansão do Loteamento Industrial de Gavião.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor de Ampliação do Loteamento Industrial de Gavião
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor de Ampliação do Loteamento Industrial de Gavião.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
04
Passo 4 · Coloque por escrito o que falta
Os documentos publicados não resolvem estes pontos específicos do prédio. Cada referência numerada abaixo conduz ao ponto correspondente na carta para a Câmara.
- Confirmação pendenteConfirme qual a planta e a folha do PDM em vigor usadas para o prédio.
- Confirmação pendenteEm Gavião, 3 instrumentos cartografados ainda exigem verificação da delimitação; confirme qual abrange o prédio.
- Confirmação pendentePeça à Câmara que confirme a sequência de atos do PDM e qualquer publicação posterior.
05
Passo 5 · Faça o rastreio e depois escreva
O que a GnextD consegue verificar agora
Verifique os dados nacionais para este ponto
Use o rastreio local para REN, RAN, incêndio, áreas protegidas e Rede Natura 2000 antes de contactar a Câmara.
O registo oficial de instrumentos está completo. As delimitações ainda não importadas no PostGIS local permanecem numa pergunta agrupada de confirmação à Câmara.
REN, RAN, risco de incêndio, áreas protegidas e Rede Natura 2000
Pronto a enviar em português
Peça à Câmara que confirme este prédio
O pedido agrupa o registo publicado completo num pedido de confirmação curto e respondível.
Acrescente as referências que tiver. O pedido em português acompanha as respostas acima.
O seu pedido em português para a Câmara
As perguntas são agrupadas para manter o pedido respondível. As suas escolhas orientam o percurso; a Câmara continua a confirmar cada exclusão.
Enviar paraAbrir o contacto verificado da Câmaraverificado
Pedido de confirmação urbanística — prédio em Gavião
Exmos. Senhores, Solicito confirmação escrita sobre as regras territoriais aplicáveis ao prédio identificado abaixo, no Município de Gavião. Localização/coordenadas: [indicar coordenadas] Referência da parcela: [se disponível] Artigo matricial: [indicar se disponível] Registo predial: [indicar se disponível] 1. Identifique as plantas e folhas concretamente usadas para localizar e enquadrar o prédio. 2. Confirme se algum dos 3 instrumentos territoriais com delimitação própria registados para Gavião abrange o prédio e identifique qual. 3. Confirme a sequência de atos do PDM atualmente em vigor e indique qualquer publicação posterior. Peço ainda que indiquem os instrumentos, regulamentos, plantas e folhas cartográficas concretamente aplicáveis, bem como eventuais alterações posteriores em vigor. Com os melhores cumprimentos, [nome]
Detalhe opcional · não é necessário na primeira leitura
Como reconhecer uma resposta útil
Uma resposta útil…
- Identifica o ato vigente, o regulamento e a folha cartográfica.
- Indica qual o instrumento cartografado adicional que abrange o prédio ou confirma que nenhum abrange.
Volte a perguntar se a resposta…
- Refere apenas o PDM sem identificar o ato ou a planta aplicável.
- Não responde se um instrumento cartografado adicional abrange o prédio.
Guias de aprofundamento
Sinais de que esta página pode estar desatualizada
- O SNIT acrescenta, altera, suspende ou revoga um ato de PDM, PU ou PP.
- Uma planta ou descarga vetorial em vigor muda no SNIT.
- A Câmara publica um instrumento posterior ainda não depositado no SNIT.
Responsabilidade e atualidade
- Responsável pela página
- GnextD Land Insights
- Investigação
- GnextD Land Research
- Revisão técnica
- GnextD Official Source Review
- Fontes verificadas
- 30 de agosto de 2026
Fontes oficiais
- SNIT — instrumentos em vigor em GaviãoDireção-Geral do Território · abre num visualizador oficial · 30 de agosto de 2026Abrir o visualizador oficial
- RCM 136/96 — PDM - GAVIÃODireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- AVISO 21008/2010 — PDM - GAVIÃODireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- AVISO 21963/2022 — PDM - GAVIÃODireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- DL 117/2024 — PDM - GAVIÃODireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
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- Planta de Ordenamento — PDM - GAVIÃODireção-Geral do Território · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
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- Planta de Ordenamento - Núcleo de Belver — PDM - GAVIÃODireção-Geral do Território · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- Planta de Ordenamento - Núcleo de Castelo Cernado — PDM - GAVIÃODireção-Geral do Território · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- Planta de Ordenamento - Núcleo de Gavião — PDM - GAVIÃODireção-Geral do Território · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- Planta de Ordenamento - Núcleo de Moinho do Torrão — PDM - GAVIÃODireção-Geral do Território · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- Planta de Ordenamento - Núcleo de São Bartolomeu — PDM - GAVIÃODireção-Geral do Território · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- Planta de Ordenamento - Núcleo de Vale da Madeira — PDM - GAVIÃODireção-Geral do Território · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- Planta de Ordenamento - Núcleo de Vale Gaviões — PDM - GAVIÃODireção-Geral do Território · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- Planta de Ordenamento - Núcleos de Vale de Junco, Ferraria, Vale de São João — PDM - GAVIÃODireção-Geral do Território · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
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