Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Alcobaça · orientação urbanística
Que regras e plantas se aplicam ao seu terreno?
A primeira revisão do PDM de Alcobaça de outubro de 2025 contém 24 folhas; seis planos de pormenor separados continuam em vigor e as plantas costeira e do PNSAC acrescentam leituras locais.
A versão curta · cerca de 2 minutos
A maioria dos prédios precisa apenas do essencial. O resto são exceções.
Comece pelas 10 plantas gerais e pela sequência de regras em vigor. O passo 2 recolhe os ramos que marcar como «Não»; a confirmação da Câmara continua pendente.
- Comece aqui10 plantas usadas para qualquer prédioEm conjunto, mostram o uso previsto do solo e as restrições públicas.
- Reduza a leitura0 verificações rápidasReduza o percurso sem transformar as suas respostas em factos oficiais.
- Leia por ordem1 publicações jurídicasAs alterações posteriores acumulam-se sobre o texto anterior do PDM.
01
Passo 1 · Comece pelas 10 plantas aplicáveis em todo o concelho
Use todas as plantas abaixo na primeira verificação. Leia cada planta com a legenda oficial nela impressa; uma cor isolada não tem significado.
Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Planta 1.4 — Estrutura Ecológica Municipal
Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Planta 1.5 — Zonamento Acústico e Riscos
Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Planta 1.6 — Património
Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Planta 1.7 — Programa Regional de Ordenamento Florestal
Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Planta 1.8 — Programação e Execução
Mostra restrições públicas e condicionantes de planeamento.
Planta 2.1 — Reserva Ecológica Nacional
Mostra restrições públicas e condicionantes de planeamento.
Planta 2.2 — Reserva Agrícola Nacional
Mostra restrições públicas e condicionantes de planeamento.
Planta 2.3 — Perigosidade de Incêndio Rural
Mostra restrições públicas e condicionantes de planeamento.
Planta 2.4 — Outras Condicionantes
02
Passo 2 · Afaste o que não se aplica
Estas verificações ligadas à revisão reduzem a leitura para este prédio. Um «Não» recolhe o ramo correspondente, mas continua a ser uma indicação sua até confirmação da Câmara.
Estas escolhas ficam neste separador do navegador. Só são enviadas se criar um relatório privado autenticado.
O que falta no seu percurso
Não precisa de responder aqui. Os pontos que só a Câmara pode confirmar aparecem no passo 4.
- Leia as plantas gerais e a sequência de 1 publicações.
- Depois, faça o rastreio do ponto e use a carta para a Câmara abaixo.
03
Passo 3 · Leia as regras pela ordem certa
A sequência de regras aplicável em todo o concelho de Alcobaça
Leia estas publicações da mais antiga para a mais recente. Os atos posteriores alteram partes do texto anterior; não substituem toda a sequência.
Aviso n.º 26890/2025/2
Aprova a primeira revisão do PDM e identifica os planos de pormenor em vigor.
Regimes especiais a verificar apenas dentro dos seus limites
Se todas as respostas relacionadas forem Não, este bloco fica recolhido; a confirmação da Câmara continua pendente.
Plantas adicionais para uma localização especial
Um «Não» relacionado recolhe estas plantas no percurso recomendado.
Planta 1.2 — Regimes de Salvaguarda da Orla Costeira
Plantas adicionais para uma localização especial
Um «Não» relacionado recolhe estas plantas no percurso recomendado.
Planta 1.3 — Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros
Planos de maior detalhe a verificar apenas dentro dos seus limites
Um «Não» relacionado recolhe estes planos no percurso recomendado.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor da Área de Localização Empresarial da Benedita
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor da Área de Localização Empresarial da Benedita.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor do Núcleo de Desenvolvimento Turístico de São Martinho do Porto
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor do Núcleo de Desenvolvimento Turístico de São Martinho do Porto.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor da Quinta da Cova da Onça
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor da Quinta da Cova da Onça.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor da Zona Industrial do Casal da Areia
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor da Zona Industrial do Casal da Areia.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor do Quarteirão da Avenida Nova da Igreja — Benedita
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor do Quarteirão da Avenida Nova da Igreja — Benedita.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor do Quarteirão de São Martinho do Porto
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor do Quarteirão de São Martinho do Porto.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
04
Passo 4 · Coloque por escrito o que falta
Os documentos publicados não resolvem estes pontos específicos do prédio. Cada referência numerada abaixo conduz ao ponto correspondente na carta para a Câmara.
- Confirmação pendenteConfirme quais as folhas norte ou sul que abrangem o prédio.
- Confirmação pendenteConfirme se algum dos seis planos de pormenor em vigor em Alcobaça abrange o prédio.
- Confirmação pendentePeça à Câmara que confirme o PDM em vigor e qualquer ato posterior.
05
Passo 5 · Faça o rastreio e depois escreva
O que a GnextD consegue verificar agora
Verifique os dados nacionais para este ponto
Use o rastreio local para REN, RAN, incêndio, áreas protegidas e Rede Natura 2000 antes de contactar a Câmara.
O registo de planeamento está completo; as delimitações sem ligação local permanecem numa pergunta agrupada à Câmara.
REN, RAN, risco de incêndio, áreas protegidas e Rede Natura 2000
Pronto a enviar em português
Peça à Câmara que confirme este prédio
O pedido agrupa os instrumentos cartografados do município num pedido de confirmação respondível.
Acrescente as referências que tiver. O pedido em português acompanha as respostas acima.
O seu pedido em português para a Câmara
As perguntas são agrupadas para manter o pedido respondível. As suas escolhas orientam o percurso; a Câmara continua a confirmar cada exclusão.
Enviar paraAbrir o contacto verificado da Câmaraverificado
Pedido de confirmação urbanística — prédio em Alcobaça
Exmos. Senhores, Solicito confirmação escrita sobre as regras territoriais aplicáveis ao prédio identificado abaixo, no Município de Alcobaça. Localização/coordenadas: [indicar coordenadas] Referência da parcela: [se disponível] Artigo matricial: [indicar se disponível] Registo predial: [indicar se disponível] 1. Identifique as folhas norte ou sul das plantas de ordenamento e de condicionantes aplicáveis ao prédio. 2. Confirme se algum Plano de Pormenor em vigor abrange o prédio e, em caso afirmativo, identifique-o. 3. Confirme o ato do PDM atualmente em vigor e indique qualquer alteração posterior aplicável. Peço ainda que indiquem os instrumentos, regulamentos, plantas e folhas cartográficas concretamente aplicáveis, bem como eventuais alterações posteriores em vigor. Com os melhores cumprimentos, [nome]
Detalhe opcional · não é necessário na primeira leitura
Como reconhecer uma resposta útil
Uma resposta útil…
- Identifica o ato vigente, o regulamento e a folha cartográfica.
- Indica se um regime especial ou plano de detalhe abrange o prédio.
Volte a perguntar se a resposta…
- Refere apenas o PDM sem identificar o ato ou a planta aplicável.
- Não responde se um plano adicional abrange o prédio.
Guias de aprofundamento
Sinais de que esta página pode estar desatualizada
- Surge um novo ato ou republicação do PDM.
- Um plano adicional é aprovado, alterado ou revogado.
- O SNIT ou o município altera uma planta ou documento associado.
Responsabilidade e atualidade
- Responsável pela página
- GnextD Land Insights
- Investigação
- GnextD Land Research
- Revisão técnica
- GnextD Official Source Review
- Fontes verificadas
- 30 de agosto de 2026
Fontes oficiais
- SNIT — instrumentos em vigor em AlcobaçaDireção-Geral do Território · abre num visualizador oficial · 30 de agosto de 2026Abrir o visualizador oficial
- Aviso n.º 26890/2025/2 — primeira revisão do PDMDiário da República · página oficial · 30 de agosto de 2026Abrir a página oficial
- Primeira revisão do PDM de AlcobaçaCâmara Municipal de Alcobaça · página oficial · 30 de agosto de 2026Abrir a página oficial
- Elementos que constituem o PDM — versão finalCâmara Municipal de Alcobaça · página oficial · 30 de agosto de 2026Abrir a página oficial
- Planos de Pormenor em vigorCâmara Municipal de Alcobaça · página oficial · 30 de agosto de 2026Abrir a página oficial
- Deliberação n.º 17/2017 — ALE da BeneditaDiário da República · página oficial · 30 de agosto de 2026Abrir a página oficial
- Aviso n.º 1389/2013 — NDT de São Martinho do PortoDiário da República · página oficial · 30 de agosto de 2026Abrir a página oficial
- Portaria n.º 1255/93 — Quinta da Cova da OnçaDiário da República · página oficial · 30 de agosto de 2026Abrir a página oficial
- Aviso n.º 695/2011 — Zona Industrial do Casal da AreiaDiário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- Aviso n.º 25178/2007 — Quarteirão da Avenida Nova da IgrejaDiário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- Resolução do Conselho de Ministros n.º 93/98 — Quarteirão de São Martinho do PortoDiário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF