Mostra restrições públicas e condicionantes de planeamento.
Albufeira · orientação urbanística
Que regras e plantas se aplicam ao seu terreno?
Albufeira tem 11 atos ativos do PDM, 5 plantas atuais do PDM e 12 instrumentos com delimitação própria no registo oficial do SNIT.
A versão curta · cerca de 2 minutos
A maioria dos prédios precisa apenas do essencial. O resto são exceções.
Comece pelas 5 plantas gerais e pela sequência de regras em vigor. O passo 2 recolhe os ramos que marcar como «Não»; a confirmação da Câmara continua pendente.
- Comece aqui5 plantas usadas para qualquer prédioEm conjunto, mostram o uso previsto do solo e as restrições públicas.
- Reduza a leitura0 verificações rápidasReduza o percurso sem transformar as suas respostas em factos oficiais.
- Leia por ordem11 publicações jurídicasAs alterações posteriores acumulam-se sobre o texto anterior do PDM.
01
Passo 1 · Comece pelas 5 plantas aplicáveis em todo o concelho
Use todas as plantas abaixo na primeira verificação. Leia cada planta com a legenda oficial nela impressa; uma cor isolada não tem significado.
Mostra restrições públicas e condicionantes de planeamento.
Planta de Condicionantes - Áreas de RAN a Rectificar
Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Planta de Ordenamento
Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Planta de Ordenamento - Áreas de Risco Potencial Significativo de Inundações
Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Planta de Ordenamento - Orla Costeira
02
Passo 2 · Afaste o que não se aplica
Estas verificações ligadas à revisão reduzem a leitura para este prédio. Um «Não» recolhe o ramo correspondente, mas continua a ser uma indicação sua até confirmação da Câmara.
Estas escolhas ficam neste separador do navegador. Só são enviadas se criar um relatório privado autenticado.
O que falta no seu percurso
Não precisa de responder aqui. Os pontos que só a Câmara pode confirmar aparecem no passo 4.
- Leia as plantas gerais e a sequência de 11 publicações.
- Depois, faça o rastreio do ponto e use a carta para a Câmara abaixo.
03
Passo 3 · Leia as regras pela ordem certa
A sequência de regras aplicável em todo o concelho de Albufeira
Leia estas publicações da mais antiga para a mais recente. Os atos posteriores alteram partes do texto anterior; não substituem toda a sequência.
RCM 43/95
1ª PUBLICAÇÃO. Consulte este ato na sequência cronológica do PDM.
DELIB 2544/2007
1ª ALTERAÇÃO. Consulte este ato na sequência cronológica do PDM.
DELIB 2545/2007
2ª ALTERAÇÃO. Consulte este ato na sequência cronológica do PDM.
DELIB 871/2008
3ª ALTERAÇÃO POR ADAPTAÇÃO. Consulte este ato na sequência cronológica do PDM.
DELIB 2818/2008
1ª RETIFICAÇÃO. Consulte este ato na sequência cronológica do PDM.
AVISO 12779/2015
4ª ALTERAÇÃO. Consulte este ato na sequência cronológica do PDM.
DECL 77/2021
5ª ALTERAÇÃO POR ADAPTAÇÃO. Consulte este ato na sequência cronológica do PDM.
AVISO 12143/2022
6ª ALTERAÇÃO. Consulte este ato na sequência cronológica do PDM.
DL 117/2024
SUSPENSÃO NOS TERMOS DO RJIGT - N.º 3 DO ART.º 199.º. Consulte este ato na sequência cronológica do PDM.
AVISO 13181/2025/2
7ª ALTERAÇÃO SIMPLIFICADA. Consulte este ato na sequência cronológica do PDM.
DECL 15/2026/2
8ª ALTERAÇÃO POR ADAPTAÇÃO. Consulte este ato na sequência cronológica do PDM.
Regimes especiais a verificar apenas dentro dos seus limites
Se todas as respostas relacionadas forem Não, este bloco fica recolhido; a confirmação da Câmara continua pendente.
Plantas adicionais para uma localização especial
Um «Não» relacionado recolhe estas plantas no percurso recomendado.
Planta de Condicionantes
Planta de Condicionantes - Áreas de RAN a Rectificar
Planta de Ordenamento
Planta de Ordenamento - Áreas de Risco Potencial Significativo de Inundações
Planta de Ordenamento - Orla Costeira
Plantas adicionais para uma localização especial
Um «Não» relacionado recolhe estas plantas no percurso recomendado.
Planta de Condicionantes
Planta de Condicionantes - Áreas de RAN a Rectificar
Planta de Ordenamento
Planta de Ordenamento - Áreas de Risco Potencial Significativo de Inundações
Planta de Ordenamento - Orla Costeira
Planos de maior detalhe a verificar apenas dentro dos seus limites
Um «Não» relacionado recolhe estes planos no percurso recomendado.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor da Balaia
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor da Balaia.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor da Praça dos Pescadores
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor da Praça dos Pescadores.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor da Zona de Comércio, Indústria e Serviços da Guia
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor da Zona de Comércio, Indústria e Serviços da Guia.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor do Alfamar e Envolvente
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor do Alfamar e Envolvente.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor do Porto de Recreio de Albufeira
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor do Porto de Recreio de Albufeira.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor do Roja Pé-Sul
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor do Roja Pé-Sul.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor na Modalidade de Plano de Intervenção no Espaço Rural do Escarpão
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor na Modalidade de Plano de Intervenção no Espaço Rural do Escarpão.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Abrir fonte oficial: AVISO 18506/2021 — Plano de Pormenor na Modalidade de Plano de Intervenção no Espaço Rural do EscarpãoAbrir fonte oficial: Planta de Condicionantes I - Servidões Administrativas e Restrições de Utilidade Pública — Plano de Pormenor na Modalidade de Plano de Intervenção no Espaço Rural do Escarpão
Plano de Urbanização
Plano de Urbanização da Cidade de Albufeira
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Urbanização da Cidade de Albufeira.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Urbanização
Plano de Urbanização da Frente de Mar da Cidade de Albufeira
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Urbanização da Frente de Mar da Cidade de Albufeira.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
04
Passo 4 · Coloque por escrito o que falta
Os documentos publicados não resolvem estes pontos específicos do prédio. Cada referência numerada abaixo conduz ao ponto correspondente na carta para a Câmara.
- Confirmação pendenteConfirme qual a planta e a folha do PDM em vigor usadas para o prédio.
- Confirmação pendenteEm Albufeira, 12 instrumentos cartografados ainda exigem verificação da delimitação; confirme qual abrange o prédio.
- Confirmação pendentePeça à Câmara que confirme a sequência de atos do PDM e qualquer publicação posterior.
05
Passo 5 · Faça o rastreio e depois escreva
O que a GnextD consegue verificar agora
Verifique os dados nacionais para este ponto
Use o rastreio local para REN, RAN, incêndio, áreas protegidas e Rede Natura 2000 antes de contactar a Câmara.
O registo oficial de instrumentos está completo. As delimitações ainda não importadas no PostGIS local permanecem numa pergunta agrupada de confirmação à Câmara.
REN, RAN, risco de incêndio, áreas protegidas e Rede Natura 2000
Pronto a enviar em português
Peça à Câmara que confirme este prédio
O pedido agrupa o registo publicado completo num pedido de confirmação curto e respondível.
Acrescente as referências que tiver. O pedido em português acompanha as respostas acima.
O seu pedido em português para a Câmara
As perguntas são agrupadas para manter o pedido respondível. As suas escolhas orientam o percurso; a Câmara continua a confirmar cada exclusão.
Enviar paraAbrir o contacto verificado da Câmaraverificado
Pedido de confirmação urbanística — prédio em Albufeira
Exmos. Senhores, Solicito confirmação escrita sobre as regras territoriais aplicáveis ao prédio identificado abaixo, no Município de Albufeira. Localização/coordenadas: [indicar coordenadas] Referência da parcela: [se disponível] Artigo matricial: [indicar se disponível] Registo predial: [indicar se disponível] 1. Identifique as plantas e folhas concretamente usadas para localizar e enquadrar o prédio. 2. Confirme se algum dos 12 instrumentos territoriais com delimitação própria registados para Albufeira abrange o prédio e identifique qual. 3. Confirme a sequência de atos do PDM atualmente em vigor e indique qualquer publicação posterior. Peço ainda que indiquem os instrumentos, regulamentos, plantas e folhas cartográficas concretamente aplicáveis, bem como eventuais alterações posteriores em vigor. Com os melhores cumprimentos, [nome]
Detalhe opcional · não é necessário na primeira leitura
Como reconhecer uma resposta útil
Uma resposta útil…
- Identifica o ato vigente, o regulamento e a folha cartográfica.
- Indica qual o instrumento cartografado adicional que abrange o prédio ou confirma que nenhum abrange.
Volte a perguntar se a resposta…
- Refere apenas o PDM sem identificar o ato ou a planta aplicável.
- Não responde se um instrumento cartografado adicional abrange o prédio.
Guias de aprofundamento
Sinais de que esta página pode estar desatualizada
- O SNIT acrescenta, altera, suspende ou revoga um ato de PDM, PU ou PP.
- Uma planta ou descarga vetorial em vigor muda no SNIT.
- A Câmara publica um instrumento posterior ainda não depositado no SNIT.
Responsabilidade e atualidade
- Responsável pela página
- GnextD Land Insights
- Investigação
- GnextD Land Research
- Revisão técnica
- GnextD Official Source Review
- Fontes verificadas
- 30 de agosto de 2026
Fontes oficiais
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