Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Beja · orientação urbanística
Que regras e plantas se aplicam ao seu terreno?
Beja tem 3 atos ativos do PDM, 3 plantas atuais do PDM e 28 instrumentos com delimitação própria no registo oficial do SNIT.
A versão curta · cerca de 2 minutos
A maioria dos prédios precisa apenas do essencial. O resto são exceções.
Comece pelas 3 plantas gerais e pela sequência de regras em vigor. O passo 2 recolhe os ramos que marcar como «Não»; a confirmação da Câmara continua pendente.
- Comece aqui3 plantas usadas para qualquer prédioEm conjunto, mostram o uso previsto do solo e as restrições públicas.
- Reduza a leitura0 verificações rápidasReduza o percurso sem transformar as suas respostas em factos oficiais.
- Leia por ordem3 publicações jurídicasAs alterações posteriores acumulam-se sobre o texto anterior do PDM.
01
Passo 1 · Comece pelas 3 plantas aplicáveis em todo o concelho
Use todas as plantas abaixo na primeira verificação. Leia cada planta com a legenda oficial nela impressa; uma cor isolada não tem significado.
Mostra restrições públicas e condicionantes de planeamento.
Planta de Condicionantes
Mostra o uso previsto e a categoria do solo.
Planta de Ordenamento — Património
02
Passo 2 · Afaste o que não se aplica
Estas verificações ligadas à revisão reduzem a leitura para este prédio. Um «Não» recolhe o ramo correspondente, mas continua a ser uma indicação sua até confirmação da Câmara.
Estas escolhas ficam neste separador do navegador. Só são enviadas se criar um relatório privado autenticado.
O que falta no seu percurso
Não precisa de responder aqui. Os pontos que só a Câmara pode confirmar aparecem no passo 4.
- Leia as plantas gerais e a sequência de 3 publicações.
- Depois, faça o rastreio do ponto e use a carta para a Câmara abaixo.
03
Passo 3 · Leia as regras pela ordem certa
A sequência de regras aplicável em todo o concelho de Beja
Leia estas publicações da mais antiga para a mais recente. Os atos posteriores alteram partes do texto anterior; não substituem toda a sequência.
AVISO 4296/2014
2ª REVISÃO. Consulte este ato na sequência cronológica do PDM.
AVISO 9307/2017
1ª ALTERAÇÃO POR ADAPTAÇÃO. Consulte este ato na sequência cronológica do PDM.
AVISO 22168/2023
2ª ALTERAÇÃO. Consulte este ato na sequência cronológica do PDM.
Planos de maior detalhe a verificar apenas dentro dos seus limites
Um «Não» relacionado recolhe estes planos no percurso recomendado.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor a Norte da Circular Interna de Beja
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor a Norte da Circular Interna de Beja.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor da Ligação do Bairro do Pelame à Quinta D’El Rey
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor da Ligação do Bairro do Pelame à Quinta D’El Rey.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor da Mouraria
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor da Mouraria.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor da Rua da Casa Pia
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor da Rua da Casa Pia.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor da Rua da Guia
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor da Rua da Guia.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor da Rua de D. Manuel I - Alferes Malheiro
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor da Rua de D. Manuel I - Alferes Malheiro.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor da Rua de Félix Caetano da Silva
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor da Rua de Félix Caetano da Silva.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor da Rua de Lisboa
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor da Rua de Lisboa.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor da Rua do Capitão João Francisco de Sousa
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor da Rua do Capitão João Francisco de Sousa.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor da Rua do Infante D. Henrique e Travessa do Bairro da Apariça
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor da Rua do Infante D. Henrique e Travessa do Bairro da Apariça.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor da Zona da Estrada de Ferreira - Cooperativa de Habitação Económica O Lar para Todos
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor da Zona da Estrada de Ferreira - Cooperativa de Habitação Económica O Lar para Todos.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor da Zona de Expansão Poente de Beja
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor da Zona de Expansão Poente de Beja.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor da Zona de Vale de Atum - UOPG5 - Beja
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor da Zona de Vale de Atum - UOPG5 - Beja.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor das Terras Frias (UOPG 4)
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor das Terras Frias (UOPG 4).
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico da Herdade da Fonte dos Frades
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico da Herdade da Fonte dos Frades.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico da Herdade da Malhadinha Nova
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico da Herdade da Malhadinha Nova.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico da Herdade da Mingorra
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico da Herdade da Mingorra.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico da Herdade de Vale Travessos
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico da Herdade de Vale Travessos.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico do Hotel Vila Galé - Santa Vitória
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico do Hotel Vila Galé - Santa Vitória.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico do Monte da Navarra
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico do Monte da Navarra.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor de Santa Vitória
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor de Santa Vitória.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor do Bairro das Portas de Mértola
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor do Bairro das Portas de Mértola.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor do Bairro de Catarina Eufémia e Santo André
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor do Bairro de Catarina Eufémia e Santo André.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor do Parque Ambiental do Montinho
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor do Parque Ambiental do Montinho.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor do Sector Urbano Sul de Beja - Beja IV
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor do Sector Urbano Sul de Beja - Beja IV.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Pormenor
Plano de Pormenor João Barbeiro II
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Pormenor João Barbeiro II.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Urbanização
Plano de Urbanização da Expansão Norte da Cidade de Beja
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Urbanização da Expansão Norte da Cidade de Beja.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
Plano de Urbanização
Plano de Urbanização do Núcleo Central Histórico de Beja
Este plano aplica-se apenas dentro da delimitação oficial de Plano de Urbanização do Núcleo Central Histórico de Beja.
Se o prédio estiver abrangido, consulte o regulamento e as plantas deste plano com o PDM.
04
Passo 4 · Coloque por escrito o que falta
Os documentos publicados não resolvem estes pontos específicos do prédio. Cada referência numerada abaixo conduz ao ponto correspondente na carta para a Câmara.
- Confirmação pendenteConfirme qual a planta e a folha do PDM em vigor usadas para o prédio.
- Confirmação pendenteEm Beja, 28 instrumentos cartografados ainda exigem verificação da delimitação; confirme qual abrange o prédio.
- Confirmação pendentePeça à Câmara que confirme a sequência de atos do PDM e qualquer publicação posterior.
05
Passo 5 · Faça o rastreio e depois escreva
O que a GnextD consegue verificar agora
Verifique os dados nacionais para este ponto
Use o rastreio local para REN, RAN, incêndio, áreas protegidas e Rede Natura 2000 antes de contactar a Câmara.
O registo oficial de instrumentos está completo. As delimitações ainda não importadas no PostGIS local permanecem numa pergunta agrupada de confirmação à Câmara.
REN, RAN, risco de incêndio, áreas protegidas e Rede Natura 2000
Pronto a enviar em português
Peça à Câmara que confirme este prédio
O pedido agrupa o registo publicado completo num pedido de confirmação curto e respondível.
Acrescente as referências que tiver. O pedido em português acompanha as respostas acima.
O seu pedido em português para a Câmara
As perguntas são agrupadas para manter o pedido respondível. As suas escolhas orientam o percurso; a Câmara continua a confirmar cada exclusão.
Enviar paraAbrir o contacto verificado da Câmaraverificado
Pedido de confirmação urbanística — prédio em Beja
Exmos. Senhores, Solicito confirmação escrita sobre as regras territoriais aplicáveis ao prédio identificado abaixo, no Município de Beja. Localização/coordenadas: [indicar coordenadas] Referência da parcela: [se disponível] Artigo matricial: [indicar se disponível] Registo predial: [indicar se disponível] 1. Identifique as plantas e folhas concretamente usadas para localizar e enquadrar o prédio. 2. Confirme se algum dos 28 instrumentos territoriais com delimitação própria registados para Beja abrange o prédio e identifique qual. 3. Confirme a sequência de atos do PDM atualmente em vigor e indique qualquer publicação posterior. Peço ainda que indiquem os instrumentos, regulamentos, plantas e folhas cartográficas concretamente aplicáveis, bem como eventuais alterações posteriores em vigor. Com os melhores cumprimentos, [nome]
Detalhe opcional · não é necessário na primeira leitura
Como reconhecer uma resposta útil
Uma resposta útil…
- Identifica o ato vigente, o regulamento e a folha cartográfica.
- Indica qual o instrumento cartografado adicional que abrange o prédio ou confirma que nenhum abrange.
Volte a perguntar se a resposta…
- Refere apenas o PDM sem identificar o ato ou a planta aplicável.
- Não responde se um instrumento cartografado adicional abrange o prédio.
Guias de aprofundamento
Sinais de que esta página pode estar desatualizada
- O SNIT acrescenta, altera, suspende ou revoga um ato de PDM, PU ou PP.
- Uma planta ou descarga vetorial em vigor muda no SNIT.
- A Câmara publica um instrumento posterior ainda não depositado no SNIT.
Responsabilidade e atualidade
- Responsável pela página
- GnextD Land Insights
- Investigação
- GnextD Land Research
- Revisão técnica
- GnextD Official Source Review
- Fontes verificadas
- 30 de agosto de 2026
Fontes oficiais
- SNIT — instrumentos em vigor em BejaDireção-Geral do Território · abre num visualizador oficial · 30 de agosto de 2026Abrir o visualizador oficial
- AVISO 4296/2014 — PDM - BEJADireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- AVISO 9307/2017 — PDM - BEJADireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- AVISO 22168/2023 — PDM - BEJADireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- Planta de Ordenamento — Classificação e qualificação do soloCâmara Municipal de Beja · abre num visualizador oficial · 30 de agosto de 2026Abrir a planta oficial
- Planta de Ordenamento — PatrimónioCâmara Municipal de Beja · abre num visualizador oficial · 30 de agosto de 2026Abrir a planta oficial
- Planta de CondicionantesCâmara Municipal de Beja · abre num visualizador oficial · 30 de agosto de 2026Abrir a planta oficial
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- AVISO 23301/2022 — Plano de Pormenor da Zona de Vale de Atum - UOPG5 - BejaDireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
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- AVISO 22733/2022 — Plano de Pormenor das Terras Frias (UOPG 4)Direção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
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- AVISO 6974/2023 — Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico da Herdade da Fonte dos FradesDireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
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- AVISO 6808/2017 — Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico da Herdade da Malhadinha NovaDireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- Planta de Condicionantes — Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico da Herdade da Malhadinha NovaDireção-Geral do Território · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- AVISO 11741/2024/2 — Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico da Herdade da MingorraDireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
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- AVISO 14392/2020 — Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico da Herdade de Vale TravessosDireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- Planta de Condicionantes — Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico da Herdade de Vale TravessosDireção-Geral do Território · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- AVISO 20854/2020 — Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico do Hotel Vila Galé - Santa VitóriaDireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
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- AVISO 16826/2021 — Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico do Monte da NavarraDireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- Planta de Condicionantes — Plano de Pormenor de Intervenção em Espaço Rústico do Monte da NavarraDireção-Geral do Território · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- DECL 15-10-96 — Plano de Pormenor de Santa VitóriaDireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
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- DECL 28-06-95 — Plano de Pormenor do Bairro de Catarina Eufémia e Santo AndréDireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- Planta de Apresentação — Plano de Pormenor do Bairro de Catarina Eufémia e Santo AndréDireção-Geral do Território · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- AVISO 16032/2024/2 — Plano de Pormenor do Parque Ambiental do MontinhoDireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- SNIT vector download — Plano de Pormenor do Parque Ambiental do MontinhoDireção-Geral do Território · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- DECL 35/2001 — Plano de Pormenor do Sector Urbano Sul de Beja - Beja IVDireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- Planta de Implantação — Plano de Pormenor do Sector Urbano Sul de Beja - Beja IVDireção-Geral do Território · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- EDITAL 443/2008 — Plano de Pormenor João Barbeiro IIDireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- Planta de Implantação — Plano de Pormenor João Barbeiro IIDireção-Geral do Território · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- DECL 279/2007 — Plano de Urbanização da Expansão Norte da Cidade de BejaDireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- Planta de Condicionantes — Plano de Urbanização da Expansão Norte da Cidade de BejaDireção-Geral do Território · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- DECL 28-6-95 — Plano de Urbanização do Núcleo Central Histórico de BejaDireção-Geral do Território / Diário da República · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF
- Planta de Síntese — Plano de Urbanização do Núcleo Central Histórico de BejaDireção-Geral do Território · descarregar PDF · 30 de agosto de 2026Descarregar o PDF